A tecnologia tem revolucionado a construção civil em diversos aspectos, desde o planejamento até a entrega do empreendimento. Com o uso de drones, realidade aumentada, inteligência artificial e até impressão 3D, construtoras conseguem realizar levantamentos precisos e executar obras de forma mais rápida e eficiente. Este artigo explora essas inovações tecnológicas e como elas contribuem para a redução de custos e melhoria da qualidade em projetos imobiliários. Investidores e desenvolvedores que acompanham essas tendências conseguem estar à frente, criando projetos de alto valor agregado e competitivos no mercado atual.

Há uma série de avanços que têm melhorado significativamente o desenvolvimento e a entrega dos projetos imobiliários,Vamos detalhar como cada uma dessas tecnologias se aplica e onde beneficiam o processo.

Modelagem 3D e BIM (Building Information Modeling): O BIM permite criar um modelo tridimensional completo do projeto, integrando dados estruturais, arquitetônicos e de instalações, todos reunidos em uma plataforma colaborativa e acessível a diferentes equipes do projeto. Com o BIM, os profissionais conseguem simular virtualmente as etapas da obra, identificar interferências e ajustar o cronograma de materiais e custos. Esse modelo possibilita uma previsão mais precisa, o que minimiza erros e retrabalho, além de reduzir os desperdícios de material. No Brasil, construtoras já utilizam o BIM para planejar e monitorar obras com maior eficiência.

Drones para monitoramento e topografia: Drones equipados com câmeras de alta resolução são empregados para monitorar o progresso da obra e realizar inspeções aéreas com rapidez e precisão, facilitando o mapeamento topográfico de terrenos e áreas de construção. Isso resulta em um controle visual contínuo e detalhado do andamento da obra, auxiliando engenheiros e gestores na tomada de decisões mais rápidas e precisas. Além disso, a segurança no canteiro aumenta, já que os drones podem acessar áreas de difícil alcance, evitando riscos para os trabalhadores.

Simulações de desempenho térmico e acústico: A modelagem digital do BIM e outras ferramentas de simulação permitem que engenheiros e arquitetos testem o desempenho energético dos edifícios antes da construção. Essa prática possibilita projetar espaços mais confortáveis e sustentáveis, verificando como o edifício reagirá ao clima e à ocupação ao longo do tempo. Simulações de desempenho acústico também são aplicadas, especialmente em áreas urbanas, para garantir que o isolamento de ruídos externos seja eficiente e que o conforto acústico seja mantido. Empresas com foco em construções sustentáveis já adotam esses recursos para melhorar a experiência dos usuários finais e garantir maior eficiência energética.

A tendência é que o uso dessas tecnologias no setor de construção continue crescendo, dado seu impacto em redução de custos, maior produtividade e menor impacto ambiental. A adoção de inovações como o BIM e drones permite a criação de empreendimentos mais inteligentes, seguros e sustentáveis, facilitando uma adaptação mais eficiente ao mercado e às demandas dos consumidores